Het Blazoen 14 5242 EK Rosmalen

Ontdek de ideale gezinswoning met ruimte voor iedereen! Deze prachtige tussenwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers en is gelegen in de gewilde wijk De Molenhoek. Een sfeervolle achtertuin, gelegen op het westen en met veranda, maakt het plaatje compleet!

Perceel: 134 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²,
Externe bergruimte: 7 m²,
Inhoud: 495 m³,
Bouwjaar: 2015.

INDELING:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met daarin de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de keuken en woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De moderne keuken met een stijlvolle kastenwand en een centraal kookeiland is uiteraard van alle gemakken voorzien en biedt onder andere een inductiekookplaat, koffiemachine, vaatwasmachine en combi-magnetron. De praktische trapkast biedt nog extra opbergruimte. De lichte woonkamer met ruime zithoek is gericht op de tuin en heeft dubbele openslaande deuren naar het terras met veranda.
De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast met airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren en rolluiken. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Een separate toiletruimte op de overloop zorgt voor extra gemak.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, beide met dakraam voor extra lichtinval, en een praktische voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-installatie.

Tuin:
De gezellige en sfeervolle achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Je kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven op het terras met veranda. Achter in de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en tuinspullen. Tevens is er nog een achterom aanwezig.

Parkeergelegenheid
Aan de achterzijde en zijkant van de woning is altijd voldoende ruimte om te parkeren.

Ligging:
De woning is gelegen aan een autovrije groenstrook met wandelpad in de prachtige woonbuurt “De Hoef”. Deze buurt is gelegen in de gewilde wijk de Molenhoek met winkelcentrum De Molenhoekpassage om de hoek en op korte afstand van scholen, het centrum van Rosmalen en het NS-station. Tevens zijn diverse natuurgebieden, evenals de uitvalswegen de A2 en de A59, binnen enkele minuten bereikbaar. Speeltuin ’t Kwekkeltje, zwembad Kwekkelstijn en de tennisvelden bevinden zich eveneens om de hoek!

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers;
– Moderne keuken met kookeiland;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Eerste verdieping voorzien van rolhorren en rolluiken;
– Zonnescreen aan de voorzijde van de woning;
– Sfeervolle tuin op het westen met veranda;
– Voorzien van 10 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Gunstige ligging in de nabijheid van alle voorzieningen.

Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze tussenwoning biedt!

Bezichtigingen vinden plaats in week 36!