Het Blazoen 48 5242 EK Rosmalen

Modern en comfortabel wonen in deze prachtige en ruime woning met een royale living, moderne keuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden, een schuurtje, achterom en eigen parkeerplaats en is gelegen in de gewilde wijk Molenhoek met aan de voorzijde uitzicht op een park.

Perceel: 173 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m²,
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²,
Externe bergruimte: 8 m²,
Inhoud woonhuis: 606 m³,
Bouwjaar: 2015.

INDELING:
Begane Grond:
Je betreedt de woning via de hal met meterkast en moderne toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer met zit- en eetgedeelte is tuingericht en heeft een moderne en sfeervolle gashaard als middelpunt en is uitgevoerd met een tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De trapkast biedt handige opbergruimte, terwijl de openslaande deuren zorgen voor de toegang naar het aangrenzende terras en de achtertuin. De moderne open keuken met spoeleiland is uitgevoerd met een wit keukenmeubel met zwart werkblad en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en combi-oven en een Quooker voor direct kokend water.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De moderne badkamer is ruim, geheel betegeld en compleet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en eveneens royaal van afmeting. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers (eveneens voorzien van laminaat en rolluiken) en een tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet (broyeur) en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-installatie.

Tuin:
Geniet in de verzorgd aangelegde tuin. De tuin is aangelegd met kunstgras, borders en terras met zonneluifel, perfect voor ontspanning en buitenplezier. De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden. Een schuurtje biedt extra opbergruimte, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een achterom en een eigen parkeerplek. Ook aan de voorzijde heb je een extra terras voor de warme zomerdagen waarbij je een fraai uitzicht hebt op het aangrenzende park.

Ligging:
De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in de jonge woonwijk “De Hoef” met aan de voorzijde een park. Zowel het centrum van Rosmalen alsmede winkelcentrum “De Molenhoek” zijn op korte afstand gelegen. Scholen, het NS station, de uitvalswegen A2/A59, zwembad Kwekkelstijn en speeltuin ’t Kwekkeltje bevinden zich in de nabijheid en ook de zandverstuiving bevindt zich om de hoek. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:
– Moderne woning met aan de voorzijde uitzicht op een park;
– Royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming;
– Sfeervolle gashaard en een handige trapkast;
– Moderne keuken met spoeleiland;
– Vijf slaapkamers met rolluiken;
– Twee moderne badkamers, elk met toilet;
– Verzorgd aangelegde tuin op het zuiden met kunstgras, borders en terras met zonneluifel;
– Extra terras aan de voorzijde;
– Schuurtje en eigen parkeerplek aan de achterzijde;
– Voorzien van 11 zonnepanelen;
– Alle voorzieningen in de nabijheid.

Welkom thuis in deze stijlvolle tussenwoning, waar modern comfort en sfeervol wonen samenkomen op een geweldige locatie!