Hildebrandstraat 46 5242 GE Rosmalen

Keurig onderhouden 2/1 kapwoning met 4 ruime slaapkamers, garage, oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk “De Molenhoek”, in de nabijheid van alle voorzieningen.

Perceel: 310 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m²,
Overige inpandige ruimte: 22 m²,
Inhoud woonhuis: 609 m³,
Bouwjaar: 1975.

INDELING:
Begane Grond:
Je komt binnen in de hal met daarin de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de riante living. Hier voel je je direct thuis door het gezellige bloemenraam aan de voorzijde en de fijne lichtinval. Aan de achterzijde geven tuindeuren toegang tot de tuin. De aangrenzende open keuken is uitgevoerd met een licht keukenmeubel in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Kortom een heerlijke ruimte om lekker te koken. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De hal, woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met een plavuizenvloer.

Eerste Verdieping:
Via de overloop bereik je de drie royale slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een directe verbinding met de badkamer. De ruime badkamer is deels betegeld en is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Er is hier voldoende daglicht door de hoog geplaatste ramen.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met aansluitend de vierde slaapkamer. De voorzolder biedt voldoende opbergruimte en tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de c.v.-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim te noemen en is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel. Tevens is er een wastafel aanwezig.

Garage:
De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s. De garage is voorzien van een kanteldeur met separate loopdeur en in de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een deur heb je toegang tot de tuin. De dakbedekking van de garage is vernieuwd.

Tuin:
Geniet van de diepe zonnige tuin op het zuidoosten, waar je kunt ontspannen en genieten van de zon op elk moment van de dag. De tuin biedt voldoende privacy en is aangelegd met een groot terras met zonneluifel, gazon, borders, beplanting en hagen.

Ligging:
De Hildebrandstraat is een rustige straat in de gewilde woonwijk “De Molenhoek”. Winkelcentrum “Molenhoek”, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Ook speeltuin “Het Kwekkeltje”, zwembad “Kwekkelstijn”, natuurgebied “De Zandverstuiving”, het NS-station en de uitvalswegen A2/A59 bevinden zich in de nabijheid. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden geschakelde 2/1 kapwoning met garage;
– Ruime woonkamer en keuken;
– Drie grote slaapkamers op de eerste verdieping;
– Ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet;
– Extra (vierde) slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping;
– Zes zonnepanelen en omvormer voor energiezuinig wonen;
– Diepe tuin op het zuidoosten voor optimaal buitenplezier;
– Garage en ruime oprit voor twee auto’s;
– Dakbedekking van de garage is vernieuwd;
– Alle voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.

Wij laten je deze heerlijke plek om te wonen graag zien!