Hintham 49 5246 AD Rosmalen

Hintham 49 in Rosmalen – comfortabel wonen op de begane grond met een royaal terras, eigen parkeerplaats en energielabel A.

Aan de Hintham 49 in Rosmalen vind je dit fraaie 3-kamer hoekappartement op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex De Smid. Het appartement beschikt over een royaal, deels overkapt terras van maar liefst 36 m², een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de kelder. Bovendien woon je hier op een uitstekende locatie, op loopafstand van winkelcentrum Hintham-Zuid, openbaar vervoer en diverse andere dagelijkse voorzieningen.

Dankzij de hoekligging, de prettige lichtinval, de airconditioning en de 7 zonnepanelen geniet je hier van een energiezuinig en comfortabel appartement dat direct een gevoel van thuiskomen geeft.

Woonoppervlakte: 88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Inhoud: 289 m³
Bouwjaar: 2001
Servicekosten: € 297,07 per maand
Energielabel: A

Indeling:
Kelder
Onder het complex bevindt zich een ruime parkeerkelder waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging en een containerruimte. De parkeerkelder is eenvoudig in en uit te rijden dankzij de flauwe hellingbaan en is tevens bereikbaar via de gezamenlijke lift en het trappenhuis.

Begane grond
De centrale entree is voorzien van een video-intercominstallatie en een brievenbustableau. De representatieve ontvangsthal is fraai afgewerkt en beschikt over een ruime lift. Het complex is bovendien uitstekend toegankelijk voor minder validen.

Via de overdekte galerij aan de achterzijde van het complex bereik je het appartement. De entreehal met meterkast en toiletruimte geeft toegang tot alle vertrekken.

De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer en airconditioning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een aangename woonbeleving. Via de schuifpui bereik je het royale, deels overkapte terras van circa 36 m². Dankzij het glazen windscherm en het zonnescherm is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

De semi-open keuken is ingericht met een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel.

Het appartement beschikt over een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die uitstekend kan dienen als logeer-, hobby- of werkkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:

Fraai 3-kamer hoekappartement op de begane grond.
Gelegen in de geliefde woonomgeving Hintham-Zuid in Rosmalen.
Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen.
Royaal, deels overkapt terras van circa 36 m² voorzien van een windscherm en zonnescherm.
Eigen parkeerplaats en ruime berging in de parkeerkelder.
Automatische toegang tot de parkeerkelder met afstandsbediening.
Goed toegankelijk voor minder validen.
Airconditioning aanwezig in de woonkamer.
Aan het appartement zijn 7 zonnepanelen toegewezen.
Energielabel A.
Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaars.
Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het centrum van Rosmalen, de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A59.
Het houden van honden, kippen, konijnen, duiven en andere huisdieren is uitsluitend toegestaan na toestemming van de Vereniging van Eigenaars.

Ben je op zoek naar een energiezuinig appartement aan de Hintham 49 in Rosmalen met een royaal terras, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit comfortabele hoekappartement zeker een bezichtiging waard. We laten je deze woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.