Jacob Catsstraat 3 5242 CC Rosmalen

ROYALE EN RUSTIG GELEGEN SEMI-BUNGALOW MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, PATIOTUIN EN GROOT DAKTERRAS, GUNSTIG GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK MOLENHOEK!

Perceel: 224 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m²,
Externe bergruimte: 5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 33 m²,
Inhoud: 591 m³,
Bouwjaar: 2008.

INDELING:
Begane grond:
Via de oprit met carport kom je overdekt binnen in de ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken, de woonkamer en de volledig privacy biedende patiotuin. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de woonkamer kom je in de moderne open keuken, uitgevoerd met een hoogglans wit keukenmeubel met donker werkblad, en aansluitend in de gezellige eetkamer. De eetkamer geeft via een zijraam zicht op de naastgelegen straat en geeft toegang tot de slaapkamer en uiteraard tot de patiotuin. Ook vanuit de slaapkamer is middels een schuifpui de patiotuin bereikbaar. De zeer ruime slaapkamer is voorzien van een donkere tegelvloer en is uitgevoerd met een inloopkast. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer, welke toegankelijk is via de slaapkamer, is geheel betegeld en uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel met meubel en een separate toiletruimte.
De bijkeuken is toegankelijk vanuit de hal en de voorgelegen (fietsen)berging. De bijkeuken is voorzien van een groot keukenblok met spoelbak en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een grote werk-/studeerkamer (eventueel te gebruiken als derde slaapkamer), een slaapkamer en de tweede badkamer. De werk-/studeerkamer geeft toegang tot een bergruimte, de badkamer en via een schuifpui tot het grote dakterras. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, wandcloset en een bergkast met daarin de c.v.-installatie.

Dakterras:
Op de eerste verdieping is een zeer royaal dakterras gelegen van ca. 33 m². Hier kun je in alle privacy heerlijk genieten van de zon!

Ligging:
De woning is gelegen op een rustige locatie aan een voor autoverkeer doodlopende straat in de gewilde wijk de Molenhoek met op loopafstand o.a. winkelcentrum “Molenhoek”, de winkelstrip aan de Oude Baan (o.a. apotheek, tandarts) en de een bushalte (Oude Baan of Molenstraat). Ook het gezellige centrum van Rosmalen en het NS station zijn uitstekend op loopafstand bereikbaar!

Bijzonderheden:
– Zowel begane grond als eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
– Eigen oprit met carport;
– 2 (eventueel 3) slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Grote werk-/studeerkamer op de eerste verdieping;
– Volledig privacy biedende patiotuin;
– Zeer royaal dakterras;
– Rustig en aantrekkelijk gelegen met alle voorzieningen in de nabijheid.