Jan Heijmanslaan 59 5246 BJ Rosmalen

Ben je op zoek naar een luxe en modern afgewerkt drie-kamerappartement?

Dan is dit instapklare hoekappartement in Hintham-Zuid precies wat je zoekt! Volledig gemoderniseerd in 2020. Gelegen op de tweede verdieping, met twee balkons en een eigen berging, combineert deze woning comfort, licht en gemak in één aantrekkelijk geheel.

Dankzij de hoekligging valt het daglicht rijkelijk binnen — met als extra pluspunt het zijraam dat voor een open, vrij gevoel zorgt. Het appartement voelt direct als thuis.

Woonoppervlakte: 69 m²
Buitenruimte (balkons): 5 m²
Externe berging: 6 m²
Inhoud: 228 m³
Bouwjaar: 1964

Ligging:
Het appartement is gelegen in het gewilde Hintham-Zuid, pal tegenover een compleet winkelcentrum met onder andere een Lidl, Jumbo en diverse andere winkels. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn goed bereikbaar. Uitvalswegen als de A2, A59 en A50 liggen dichtbij, en ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Wil je genieten van de natuur? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Maximakanaal, het Kanaalpark, de Oosterplas of het IJzeren Kind.

INDELING:
Op de begane grond kom je binnen via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. De eigen berging is binnendoor bereikbaar, en via de vaste trap kom je bij het appartement op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst valt direct de afwerking op. De hal met pvc-vloer biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, badkamer, twee slaapkamers en de lichte living. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel en een inloopdouche. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam en het extra zijraam. Vanuit de zithoek bereik je het balkon aan de voorzijde.

De semi-open keuken aan de achterzijde is geplaatst in L-opstelling, voorzien van voldoende kastruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Ook hier heb je toegang tot een tweede, kleiner balkon.

Wat opvalt is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, en de prettige lichtinval in elke ruimte. Parkeren doe je eenvoudig in de directe omgeving; er is volop gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
* Volledig gemoderniseerd in 2020
* Luxe en modern afgewerkt
* Hoekappartement met extra zijraam
* Hal, woonkamer en keuken uitgevoerd met een fraaie pvc-vloer
* Instapklaar
* Twee balkons met vrij uitzicht
* Eigen berging op de begane grond
* Verwarming en warm water via cv-ketel
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* Actieve Vereniging van Eigenaren
* VvE-bijdrage: € 140,07,- per maand
* Voldoende parkeergelegenheid

Benieuwd of dit appartement jouw nieuwe thuis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!