Jkvr. de la Courtlaan 10 5242 AJ Rosmalen

WONEN IN VILLAWIJK DE GELE HOEVE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 2.806 M²!

Zeer royale vrijstaande woning met voormalige praktijkruimte en vrijstaande dubbele garage, gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 2.806 m² dat volop privacy biedt. Deze woning is uitstekend gelegen in de villawijk Gele Hoeve, op korte afstand van alle voorzieningen.

Perceel: 2.806 m²,
Bruto inhoud: 1.779 m³,
Woonoppervlakte: 451 m²,
Overige inpandige ruimte: 64 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²,
Externe bergruimte: 52 m²,
Bouwjaar: 1960.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de entree met vide, waar zich ook de de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. In deze hal is tevens een lift aanwezig. De royale woonkamer heeft aan drie zijde ramen waarbij u een fraai uitzicht heeft op de rondom gelegen tuin. De extreem grote woonkeuken leent zich uitstekend voor het plaatsen van uw droomkeuken naar keuze, met indien gewenst, een riant kookeiland en voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel waar u met uw hele familie en al uw vrienden gezellig kunt dineren en borrelen. De aan de voorzijde gelegen voormalige praktijkruimte is uiteraard vanuit de woning bereikbaar maar heeft ook een eigen ingang en bestaat uit een entree/gang met vijf vertrekken, een toiletruimte en een voormalige receptieruimte. Boven deze voormalige praktijkruimte bevindt zich een via een vlizotrap bereikbare grote zolderruimte. Deze praktijkruimte is uitermate geschikt om te gebruiken als extra woonruimte voor bijvoorbeeld extra slaapkamers (met badkamer(s)), kantoor-/werkruimte of gewoonweg “chillruimte” voor de kinderen. Verder heeft de begane grond ook een toegang tot de kelder waar de c.v.-ketel hangt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee royale slaapkamers en de grote badkamer. De grote slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 33 m3 en heeft een slaap- en kleed-/kasten gedeelte. Aan de voorzijde van de slaapkamer bevindt zich een balkon.
De badkamer heeft een toilet, ligbad en een dubbele wastafel. Verder is er op de eerste verdieping een separate toiletruimte met een extra doucheruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier zijn een voorzolder, tussen-/werk-/speelruimte en twee slaapkamers aanwezig. De tussen-/werk-/speelruimte heeft een dakkapel.

Tuin:
De tuin is zeer royaal van afmeting. De op het zuid-westen gelegen tuin heeft een afmeting van een kleine 1.600 m². De tuin is grotendeels voorzien van begroeiing zoals volwassen bomen en struiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een klein terras.

Garage:
De vrijstaande dubbele garage is uitgevoerd in metselwerk en heeft een plat dak. De garage is via een eigen oprit bereikbaar. Voor de woning bevindt zich ook een parkeerplaats, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– Royaal perceel met uitstekende ligging;
– Een riante gebruiksoppervlakte wonen van 451 m2;
– Mogelijkheden voor slapen op de begane grond;
– Perceelsoppervlakte van 2.806 m²;
– Grote tuin met volwassen begroeiiing;
– Dubbele garage;
– Modernisering van woning noodzakelijk;
– Perceel is ook uitermate geschikt voor de bouw van een nieuwe villa of landhuis.

Kortom, een vrijstaand landhuis met multifunctionele mogelijkheden, gelegen op een riant perceel in villawijk de Gele Hoeve!