Verkocht onder voorbehoud

Johan Enthovenstraat 16 5246 HA Rosmalen

Omschrijving

RIANTE TUSSENWONING MET AAN- EN OPBOUW, VEEL LEEFRUIMTE EN VIER RUIME SLAAPKAMERS, GELEGEN IN HINTHAM-ZUID AAN EEN VOOR AUTOVERKEER DOODLOPENDE STRAAT. LAAT U VERRASSEN DOOR DE RUIMTE!

Perceel: 160 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m²,
Externe bergruimte: 6 m²,
Inhoud: 490 m³,
Bouwjaar: 1969.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met daarin de meterkast, de toiletruimte, de toegangsdeur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een closet. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een grote leefruimte is ontstaan met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De grote schuifpui en de loopdeur aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. De moderne open keuken is centraal gelegen in het midden van de woning en is vernieuwd in 2019. De keuken is uitgevoerd met een licht keukenmeubel met donker werkblad in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een koelkast, een diepvriezer, een vaatwasmachine en een combi-oven. Tevens geeft de keuken toegang tot de ruime provisiekast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van afmeting en voorzien van een inbouwkast, vloerbedekking en houten plafonds. De badkamer is geheel betegeld, heeft een houten plafond en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een wastafel. De overloop beschikt nog over een berging. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met daarin de c.v.-installatie (Remeha, 2021) en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer en een rolluik voor de ramen. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een grote inbouwkast.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noorden en is volledig bestraat en voorzien van een border met beplanting. Verder beschikt de tuin over een schuur/berging en is er nog een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Riante woning met veel leefruimte op de begane grond;
– Vier ruime slaapkamers;
– Keuken vernieuwd in 2019;
– Dakbedekking aanbouw 2021;
– C.v.-ketel vernieuwd in 2021;
– Binnen- en buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022;
– Ramen op de tweede verdieping voorzien van rolluiken;
– Gunstig gelegen aan het einde van een hofje;
– Voor autoverkeer doodlopende straat;
– Alle voorzieningen vindt u in de nabijheid.

Zien wij u binnenkort?

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 augustus 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
153 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen E 3217
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-E-3217

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
40 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Johan Enthovenstraat 16
5246 HA Rosmalen
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!