Kaathoven 11 a 5383 KV Vinkel

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij bestaande uit twee woningen onder één dak en daardoor (volgens de regels van het bestemmingsplan) uitsluitend geschikt voor dubbele bewoning met voor-, zij- en achtertuin en vrijstaande schuur. Landelijk gelegen tussen Vinkel en Loosbroek.

Dit object wordt verkocht tesamen met Kaathoven 11. De vraagprijs is gebaseerd op het totale object.

Totale perceel:
Het totaal te verkopen perceel bedraagt ca. 2.553 m² (juiste grootte zoals na kadastrale uitmeting zal blijken),

WONEN:
Huisnummer 11:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 199,57 m²,
– Overig inpandig: 53,81 m²,

Huisnummer 11a
– Gebruiksoppervlakte wonen: 129,25 m² (dit is incl. de gebruiksoppervlakte wonen van het bijgebouw/schuur).

Schuur:
Oppervlakte: 191,86 m² (dit is excl. de hiervoor genoemde gebruiksoppervlakte wonen van het voorste gedeelte van het object).

Bouwjaar: oorspronkelijk 1890 (in 1998 verbouwd).

INDELING KAATHOVEN 11A:
Begane grond:
Via de entree bereikt u hier de hal met garderobe, de wasruimte / berging met toegang tot de ruime badkamer, de toiletruimte en de woonkamer.
In de wasruimte / berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de c.v.-ketel. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een design radiator. De toiletruimte is tot volle hoogte betegeld en is voorzien van een vrijhangend closet en een wastafel.
De woonkamer is heerlijk ruim, deels voorzien van een houten vloer en een tegelvloer. Door de vele raampartijen heeft u hier veel lichtinval. Het plafond kenmerkt zich hier door fraaie houten balken. De keuken is uitgevoerd als een open keuken, doch uit het zicht geplaatst van het zitgedeelte. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek en er is voldoende ruimte om hier heerlijk te koken!
In het midden van de woonkamer en de keuken bevinden zich openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Via een loopdeur in de keuken heeft u ook eenzelfde verbinding met de achtertuin.
Via de spiltrap brengen wij u graag naar de eerste verdieping. Overigens is er onder deze spiltrap nog een kleine ruimte waar u een leuk fotohoekje kunt realiseren.

Eerste Verdieping:
Hier bevinden zich een ruime overloop, de masterbedroom, een tweede kleine slaapkamer of garderobekamer en een ruime badkamer. De overloop is erg ruim en geschikt voor extra bergruimte. De vloeren van de hal en de hoofdslaapkamer zijn afgewerkt met houten vloeren. De badkamer is uitgevoerd met een hoekligbad, een vrijhangend closet, een wastafel, een designradiator en nog een een praktische kast.

INDELING KAATHOVEN 11:
Begane grond:
De hoofdentree bevindt zich aan de kopgevel van deze boerderij. Via de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de badkamer met een douchecabine, een vrijhangend closet en een wastafel. Via deze hal bereikt u de woonkamer, de keuken en een ruime provisiekast. De woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer en een riante houtkachel / openhaard. De woonkamer is ruim van formaat en door de vele ramen is er voldoende lichtinval aanwezig. De woonkamer staat in een open verbinding met de woonkeuken en is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur. De vloer is hier afgewerkt met een tegelvloer. Via de tweede entree aan de zijkant van de boerderij bereikt u één slaapkamer en de bijkeuken. Deze bijkeuken is eveneens bereikbaar via de keuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de toegang tot de separate toiletruimte en de toegang tot de overige twee slaapkamers. De ouderslaapkamer biedt u openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van voldoende daglicht. Uitsluitend via de hoofdslaapkamer is de badkamer met grote sauna bereikbaar. De badkamer is zeer royaal van formaat en uitgevoerd met een verdiept tweepersoons bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een design radiator.

Eerste Verdieping:
Via de overloop bereikt u hier de vierde slaapkamer met twee dakramen en aan de voorzijde bevinden zich twee lagen ramen.
Via deze slaapkamer bereikt u de riante bergzolder.

Tuin:
De tuin is royaal te noemen met prachtige bomen en volwassen beplanting. De berging heeft een afmeting van 5.95 x 2.35 meter.

De naastgelegen schuur is thans in gebruik als paardenstal met een inpandige kantoor-werkruimte. Deze schuur kan ook als garage worden gebruikt voor hobby voor bijvoorbeeld het stallen van oldtimers, auto’s of gewoonweg als een zeer royale opslagruimte.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit aantrekkelijke object.

Bel en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Wij laten u dit object graag zien.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 december 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
399 m²
Overige inpandige ruimte
246 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
2.553 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vinkel C 3172
Oppervlakte
2553 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin
Zijtuin
390 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Kaathoven 11 a
5383 KV Vinkel
Vraagprijs € 950.000 k.k.
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!