Kattenbosch 88 5243 SJ Rosmalen

Verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een groene, autoluwe en kindvriendelijke buurt in de woonwijk Hondsberg. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Rosmalen en in de nabijheid van alle voorzieningen.

Perceel: 174 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 178 m²,
Overige inpandige ruimte: 8 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²,
Inhoud: 603 m³,
Bouwjaar: 1975.

INDELING:
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met daarin de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en de aan de voorzijde van de woning gelegen voormalige garage. Deze ruimte is nu opgedeeld in een werkkamer en een berging. In de werkkamer bevindt zich de meterkast en tevens is er een toegangsdeur naar buiten. De berging is toegankelijk via de sectionaldeur aan de voorzijde. De woonkamer is ruim van afmeting, is voorzien van een tegelvloer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle open haard en aan de achterzijde is er een verhoogd zitgedeelte. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. Zowel een schuifpui als een openslaande deur geven toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze is uitgevoerd met een zwart keukenmeubel met apparatuur en een klein kookeiland. Vanuit de keuken/woonkamer gaat ook de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De zeer ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De overloop en de slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, een wastafel en een closet. Het is mogelijk om op de overloop nog een derde slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de overloop, de twee slaapkamers, een berging en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim van afmeting en heeft veel daglichttoetreding. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de c.v.-ruimte te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en closet.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-oosten en is grotendeels bestraat en voorzien van borders. Tevens is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime woning;
– 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers);
– 2 badkamers;
– Vloerverwarming woonkamer, keuken en hal (tyleenslangen);
– Voormalige garage (werkkamer/berging) mogelijk weer als garage te gebruiken;
– De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
– Achtertuin op het zuiden;
– Gelegen in een groene, autoluwe en kindvriendelijke buurt;
– Alle noodzakelijke voorzieningen in de nabijheid.