Lelienhuyze 71 5221 PG 's-Hertogenbosch

Vraagprijs € 779.000 k.k.

Omschrijving

VORSTELIJK WONEN IN HET FRAAIE KASTEEL LELIËNHUYZE OP LANDGOED HAVERLEIJ!

KEURIG ONDERHOUDEN RIANT APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, TWEE HEERLIJKE BALKONS, DRIE EIGEN PARKEERPLAATSEN EN EEN BERGING.

Gebruiksoppervlakte wonen: 179 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 43 m²,
Externe bergruimte: 28 m²,
Inhoud: 581 m³,
Bouwjaar: 2005.

Ligging:
Dit ruime appartement is rustig gelegen in het fraaie kasteel Leliënhuyze. Mooi gesitueerd op het landgoed Haverleij, een rustige en groene woonomgeving nabij de Maas en recreatieplas Engelenmeer en toch dichtbij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf, winkels, prachtige natuurgebieden en uitvalswegen. Golfbaan Haverleij bevindt zich op loopafstand. U bent hier omringd door de natuur, waar heerlijke wandel- en fietstochten gemaakt kunnen worden. Daarnaast staat u binnen 15 minuten in het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch en zijn uitvalswegen zoals de A2 en A59 in de nabijheid.
Het kasteelterrein is bereikbaar via een toegangsbrug met slagbomen, waar bezoekers zich moeten melden. Vanuit de woning kunt u de slagboom openen. Om 23.00 uur wordt het terrein met een automatische poort afgesloten. De lift naar het appartement is alleen door de bewoners te bedienen. Kortom, veilig en rustig wonen.

INDELING:
Eerste verdieping:
Het appartement is zowel via de lift (uitsluitend te bedienen met een eigen sleutel) alsook het trappenhuis te bereiken. Dit appartement is het enige appartement op de eerste verdieping en heeft mede hierdoor veel privacy. Ook beschikt het appartement over een zeer fraai uitzicht. De reden hiervan is dat de torens vrijstaande gebouwen zijn en niet gekoppeld zijn aan de overige kasteelwoningen.

Het appartement biedt u een enorme leefruimte met twee grote balkons van elk 21 m², maar liefst drie slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet, een ruime keuken en een wasruimte!
De woonkamer is royaal van afmeting (ca. 57 m²) en heeft voldoende daglicht door de grote raampartijen en openslaande deuren. De vloer is afgewerkt met een licht getrommelde travertinvloer waaronder vloerverwarming ligt. Ook is er een sfeervolle openhaard aanwezig. U heeft hier werkelijk het mooiste uitzicht.
De woonkamer staat in een half open verbinding met de moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur. De travertinvloer loopt hier door en ook hier geniet u van veel lichtinval door de raampartijen. Via de keuken bereikt u het tweede balkon van 21 m².
Het appartement biedt u maar liefst drie slaapkamers waarbij de twee grote slaapkamers ieder toegang hebben tot het ruime aangrenzende balkon. De separate toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fonteintje met kastje. De complete badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een vrijhangend closet en een breed wastafelmeubel met lades.
De wasruimte biedt u voldoende ruimte voor het plaatsen van de wasapparatuur en is afgewerkt met een travertinvloer.

Garage:
In de garage onder de toren heeft u de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen en een berging. Tevens is er nog een derde separate parkeerplaats aanwezig in de parkeerkelder van Leliënhuyze.

UNIQUE SELLING POINTS:

* Instapklaar appartement met maar liefst drie parkeerplaatsen;
* Royale woonkamer met vloerverwarming en een uniek vrij uitzicht;
* Drie slaapkamers;
* Ruime complete badkamer;
* Separaat gastentoilet;
* Ruime wasruimte;
* Mooie en luxe keuken met spoeleiland en inbouwappartuur;
* Veilig wonen door de slagboom en de afsluitbare toegangspoort;
* De servicekosten bedragen € 426,38 per maand.

Zien wij u binnenkort?

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
179 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Teck (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Hertogenbosch R 2588
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTG00-R-2588
Perceelnaam
's-Hertogenbosch R 2588
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTG00-R-2588

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken
Lelienhuyze 71
5221 PG 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 779.000 k.k.
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!