Lijsterbeslaan 32 5248 BB Rosmalen

Groen wonen met ruimte, rust en comfort – welkom in Maliskamp!

Op zoek naar een royale woning waar ruimte en natuur samenkomen? Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage, gelegen in de geliefde villawijk Maliskamp (Eikenburg), biedt het allemaal. Omgeven door groen en op steenworp afstand van sportfaciliteiten als een golfbaan, hockeyclub, voetbalvelden, padelbanen én een kinderboerderij, is dit de perfecte plek voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust én reuring binnen handbereik.

Perceel: 278 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 21 m²,
Inhoud: 601 m³,
Bouwjaar: 1967.

Binnen geniet je van maar liefst vijf slaapkamers en twee moderne badkamers, beide vernieuwd in 2018. De ruime L-vormige woonkamer biedt een fijne lichtinval en een gezellige indeling met zit- en eetgedeelte. De open keuken – eveneens uit 2018 – is voorzien van een spoeleiland en inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren kijk je uit op de royale tuin op het noorden, waar je ondanks de ligging de hele dag zon hebt dankzij de grootte van het perceel.
Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met bergruimte en plaats voor de wasapparatuur. De entree/hal is ruim en voorzien van een modern toilet met vrijhangend closet.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast, een badkamer met inloopdouche, brede wastafel met meubel en natuurlijk daglicht. Het toilet is separaat.
Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad en wastafelmeubel, een dakkapel én twee dakramen voor extra licht en ruimtegevoel.

Tuinliefhebbers opgelet!
De tuin bied je een groot terras, een gazon en een gezellige overkapping voor de lange zomeravonden. Ook aan praktisch gemak is gedacht: de lange oprit biedt plaats aan twee auto’s en er is zelfs een laadpaal aanwezig (eventueel ter overname).

Bijzonderheden:
– Dakbedekking aanbouw en garage vernieuwd in 2023;
– Nieuwe meterkast (2017);
– Keuken en badkamers vernieuwd in 2018;
– CV-ketel (Remeha Calenta) uit 2018;
– Energielabel B.

Strategisch gelegen nabij de A2, A59 en diverse uitvalswegen.

Kortom: een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen in het groen van Maliskamp. Kom snel kijken – deze woning wacht op jou!