Lijsterbeslaan 38 5248 BB Rosmalen

Wil je zelf bepalen hoe jouw droomhuis eruit komt te zien? Dan is dit wellicht jouw kans!

Een vrijstaand woonhuis gelegen op een leuk perceel op de hoek van de Dennenlaan, gelegen in het groen in de fijne en gewilde wijk Maliskamp.
Verscholen achter de bomen in de voortuin ligt jouw droomhuis …

Perceel: 571 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 199 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 1,4 m²,
Inhoud: 737 m³,
Bouwjaar woning: 1960, aanbouw dateert uit 2012.

INDELING (1960);
Energielabel: G.

Via de entree, gelegen aan de zijkant van de woning, bereikt u de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer van ca. 31 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is een dichte keuken en via een loopdeur bereikt u hier de rechterzijde van de woning c.q. tuin.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet en een vlizotrap naar de tweede verdieping.

INDELING (2012);
Energielabel: C.

In 2012 is er achter het woonhuis een enorme aanbouw geplaatst met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. Aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig.

Tuin:
U heeft hier de ruimte om een prachtige tuin te realiseren!

Bijzonderheden:
* Mooie ligging in villawijk Eikenburg (Maliskamp);
* Sportvoorzieningen zoals golf, hockey, tennis, voetbal op korte afstand gelelgen;
* Dierenwei op loopafstand gelegen;
* De bossen zijn op loopafstand;
* Alle uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar;
* De woning dient gemoderniseerd te worden.

Een mooi plekje om hier jouw droomhuis te realiseren!