Meester Broerensingel 37 5246 RB Rosmalen

Ruime 2/1 kapwoning met aangebouwde serre, garage, 4 slaapkamers en verrassend ruime tuin. Gelegen op een leuke locatie in de gewilde woonwijk Hintham-noord.

Perceel: 379 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 174 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 25 m²,
Inhoud: 679 m³,
Bouwjaar: 1997.

INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met daarin de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Onder de trap bevindt zich nog een praktische bergkast. De hal geeft tevens toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte bereik je via een schuifpui de serre die is voorzien van een travertin vloer. Je kunt hier heerlijk zitten en bij mooi weer de schuifpui open zetten om te genieten van de tuin. Eveneens aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd met een in L-vorm opgesteld en een in lichte kleurstelling uitgevoerd keukenmeubel welke is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, oven, koelkast en kookplaat. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een lamelparketvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegangsdeuren naar de garage/berging en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop bereik je de drie fijne slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de derde slaapkamer en de overloop zijn voorzien van laminaat. De complete en royale badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de overloop, een bergruimte met de opstelling van de c.v.-installatie en de royale vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel en een dakraam en heeft daardoor ruim voldoende daglicht.

Garage:
De garage/berging is voorzien van elektra en heeft een kanteldeur met daarin een loopdeur. Voor de garage bevindt zich de oprit voor het parkeren van jouw auto.

Tuin:
De grote tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van gazon en beplanting. De tuin beschikt hierdoor in de zomer over voldoende bezonning. In vergelijking tot de overige tuinen in de straat is de tuin zeer royaal te noemen. Tevens is er via de afsluitbare poort naast de garage een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
* Ruime L-vormige woonkamer;
* Heerlijke serre;
* 4 Slaapkamers;
* Garage/berging voorzien van elektra;
* Royale tuin;
* Vrij uitzicht aan voorzijde;
* Leeftijd buitenschilderwerk 2021;
* Dichtbij alle openbare voorzieningen;
* Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van ‘s-Hertogenbosch;
* Alle belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid.