Orchideeenstraat 12 5241 AH Rosmalen

LEUKE UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, GELEGEN IN DE FIJNE EN RUSTIGE WIJK ‘T VEN MET EEN DIEPE TUIN OP HET ZUID-OOSTEN!

Perceel: 424 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m²;
Externe bergruimte: 7 m²,
Inhoud: 578 m³,
Bouwjaar: 1969.

INDELING:
Begane grond:
Via de oprit bereikt u de twee entrees van de woning. Enerzijds de toegang tot het woon- en kookgedeelte en anderzijds de toegang tot de werk- en slaapkamer, de badkamer (2020) en de toiletruimte met een vrijhangend closet.
Via de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de afgesloten trapkast, de extra bergruimte, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is uitgevoerd als een L-vormige woonkamer met een parketvloer en een open haard. Via de glazen deur in de eetkamer bereikt u de ruime woonkeuken. De keuken is modern uitgevoerd in een L-vorm met inbouwapparatuur, te weten: oven, kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Via een deur bereikt u de overkapping naar de tuin. Via een vierde deur in de keuken bereikt u de toegang tot de tweede hal. Hier bevinden zich de separate toiletruimte en de ruime badkamer met twee wastafels, een doucheruimte en een design radiator. Verder bevinden zich hier nog een ruime slaapkamer en een ruime werkkamer, beide met openslaande deuren naar de tuin. De vloeren zijn hier afgewerkt met laminaat.

Eerste Verdieping:
Hier bevinden zich vier slaapkamers, alle uitgevoerd met vloerbedekking, de badkamer en nog een berging/kast.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het ruime balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is nog voorzien van een inbouwkast.
De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel, een toilet en een designradiator.

Tweede Verdieping:
Via een luik bereikt u hier een kleine bergzolder.

Tuin:
In de tuin is het heerlijk toeven! Er is genoeg ruimte voor een ruime tuinset(s) en parasol(s). Dit gedeelte is ook lekker bestraat.
Achter de uitbouw bevinden zich nog twee kleine afgesloten bergingen en een overkapping. Achter deze uitbouw bereikt u ook de “groene” tuin met gazon en deels bestrating. Kortom, heerlijk toeven in de zon! Deze tuin is ca. 19 meter diep!

Bijzonderheden:
* Royale woning met badkamer, slaapkamer én werkkamer op de begane grond;
* Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
* De HR c.v.-ketel wordt gehuurd;
* Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig;
* Leuk gelegen in een brede straat in de fijne wijk ’t Ven;
* Gelegen nabij het centrum van Rosmalen;
* Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op acceptabele afstand aanwezig;
* De A2 en A59 zijn op korte afstand gelegen.

Kortom, een heerlijke woning met veel leefruimte en als eye-catcher de meer dan ruime tuin op het zuidoosten van circa 200 m²!

Zien we jou binnenkort?