Orchideeenstraat 2 5241 AH Rosmalen

Op een gewilde locatie in Rosmalen, in een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze sfeervolle, verrassend ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Met een zee aan leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden is dit een plek waar je je direct thuis voelt.

Perceel: 350 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 159 m²,
Overige inpandige ruimte: 9 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 29 m²,
Externe bergruimte: 20 m²,
Inhoud: 596 m³,
Bouwjaar: 1969.

INDELING
Begane grond:
Via de carport/overdekte entree kom je binnen in een royale hal met praktische trapkast. De ruime en lichte woon- en eetkamer met sfeervolle gashaard nodigt uit tot ontspannen. Aansluitend vind je de moderne L-vormige keuken, welke van alle gemakken is voorzien. De woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met vloerverwarming. De sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde, met lichtstraat en deur naar de tuin, vormt een fijne plek om het hele jaar door te genieten van binnen én buiten. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich een bergkast en de toiletruimte.

Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel – ideaal voor gelijkvloers wonen of logees. Aan de voorzijde is bovendien een multifunctionele kamer met vaste kasten, perfect als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime walk-in closet en biedt toegang tot het balkon. De ruime badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafels.

Tweede Verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u hier nog een praktische bergruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde en diepe achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en beschikt over een charmant tuinhuis met overdekt terras – de perfecte plek voor lange zomeravonden of een gezellige borrel. Verder is er nog een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
* Royale uitgebouwde woning met badkamer, slaapkamer én speel-/werkkamer op de begane grond;
* Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
* Twee ruime slaapkamers, walk-in closet en complete badkamer op de eerste verdieping;
* Veel leefruimte;
* Diepe achtertuin op het zuiden;
* Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig;
* De woning is voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy;
* Leuk gelegen in een brede straat in de fijne wijk ‘t Ven;
* Gelegen nabij het centrum van Rosmalen;
* Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op acceptabele afstand aanwezig;
* De A2 en A59 zijn op korte afstand gelegen.

Een woning met ruimte, comfort en stijl op een fijne locatie in Rosmalen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!