Oude Baan 14 5242 HS Rosmalen

Wonen en nog veel meer …….!”

Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning heeft een riant vrijstaand bijgebouw met zolder. In het bijgebouw heeft u een dubbele garage en enkele hobbyruimten. Uitermate geschikt voor diegene die vrijstaand willen wonen en een hobby of zelfs bedrijf aan huis willen combineren.

Perceel: 579 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 162 m²,
Gebruiksoppervlakte vrijstaand bijgebouw: 142 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 21 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²,
Inhoud: 641 m³,
Bouwjaar: 1950 (later gemoderniseerd en vergroot).

Bijzonderheden:
– De woning bij uitstek voor diegene die vrijstaand wil wonen met een dubbele garage én extra hobbyruimten;
– Ook uitstekend geschikt voor de kleine zelfstandige ondernemer die comfortabel wonen en werken op een perfecte locatie wil combineren;
– Gelegen op een gewilde locatie in de wijk Molenhoek op korte afstand van winkels (Molenhoekpassage en centrum van Rosmalen), scholen,
kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bushalte en NS station);
– Royale woonkamer met gashaard;
– Moderne keuken voorzien van alle gemakken, o.a. Miele inbouwapparatuur zoals koffieapparaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven en een
Atag inductie-kookplaat. Keuken biedt tevens mogelijkheid voor een (4-pers.) eethoek;
– Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met wandmeubel;
– Eerste verdieping met vier (ruime) slaapkamers;
– Met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (stahoogte);
– Geïsoleerde kap;
– HR Nefit c.v.-combi ketel.
– Vrij gelegen tuin/terras.

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel en wij zijn graag bereid om u een rondleiding te geven in deze aantrekkelijke woning!