Pastoor Hoekx-singel 63 5246 PB Rosmalen

Aan een brede singel in de geliefde woonwijk Hintham-Noord ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow, waar comfortabel wonen en ruimte perfect samenkomen. De aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen hier direct mogelijk, terwijl de royale woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle gashaard zorgt voor een prettige en lichte leefruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkeuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers, een verzorgde patiotuin op het zuidwesten met overkapping, een garage, berging en een eigen oprit. Een complete, levensloopbestendige woning op een fijne locatie, met alle comfort die je mag verwachten.

Perceel: 279 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²,
Overige inpandige ruimte: 17 m²,
Externe bergruimte: 7 m²,
Inhoud: 532 m³,
Bouwjaar: 1997.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De op de patiotuin georiënteerde woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de zonnige patiotuin.
De semi-open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de patiotuin bereikbaar. Aansluitend bevinden zich de berging en de garage, waar tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast de royale masterbedroom met een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de slaapkamer heb je eveneens directe toegang tot de patiotuin, wat het gelijkvloerse wooncomfort extra benadrukt.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je twee slaapkamers en een tweede badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is via een luik de praktische bergvliering bereikbaar.

Patiotuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde en volledig omsloten patiotuin met tuinhuisje. Een beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van zon en privacy.

Bijzonderheden:
*Vrijstaande, levensloopbestendige semi-bungalow op een aantrekkelijke locatie.
*De woning is uitstekend onderhouden en volledig voorzien van alle gemakken.
*Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
*Lichte woonkamer met tegelvloer en schuifpui naar de patiotuin.
*Gelegen aan een brede straat in de gewilde woonwijk Hintham-Noord.
*Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen.
*Winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig, waaronder aan de Pastoor van Thiellaan.

Kortom: een uitstekend onderhouden woning die je veel wooncomfort biedt op een fijne en rustige locatie. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.