Prelatenpad 16 5258 XS Berlicum

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET TWEE SLAAPKAMERS, GROTE ZOLDER, TUIN OP HET ZUID-WESTEN, BERGING EN ACHTEROM!

Perceel: 98 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m²,
Externe bergruimte: 5 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 1,30 m²,
Inhoud: 365 m³,
Bouwjaar: 2007.

INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal met daarin de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de gezellige en lichte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en een tuindeur geeft toegang tot het terras. Het plafond in de woonkamer is verlaagd en er zijn lichtspotjes ingebouwd. Tevens vindt u in de woonkamer nog een praktische trapkast met daarin voldoende opbergruimte en een luik wat toegang geeft tot de kruipruimte. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een licht keukenmeubel met donker granieten werkblad in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een combi-magnetron en een gaskookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.

Eerste Verdieping:
Via de overloop bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een douchecabine, een toilet, een modern wastafelmeubel en een handdoekkast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze grote open ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een derde slaapkamer of als hobby-/werkkamer of speelzolder. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de c.v.-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolderruimte heeft een raam aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een optimale zonligging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras met zonneluifel, border met beplanting en een houten berging. Verder heeft de tuin nog een achterom.

Locatie:
Deze mooie tussenwoning ligt op steenworp afstand van de Theresiaschool en de kinderopvang. Ook het buitengebied, bossen, sportvoorzieningen en het centrum van Berlicum met het gezellige Mercuriusplein met diverse winkels zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Bijzonderheden:
* Instapklare woning;
* Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur;
* Grote zolder met mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer;
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom;
* Kindvriendelijke woonwijk;
* Gelegen op korte afstand van het centrum van Berlicum:
* Gelegen op korte afstand van basisschool;
* Alle uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen;
* Energielabel A.

Zien wij u binnenkort bij deze aantrekkelijke woning?