Raadhuisstraat 93 5241 BK Rosmalen

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN RUIME GARAGE, GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK ’t VEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ROSMALEN. EEN BUITENKANS VOOR DE KOPER DIE NIET VAN KLUSSEN HOUDT!

Perceel: 207 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m²,
Externe bergruimte: 19 m²,
Inhoud: 474 m³,
Bouwjaar: 1971.

INDELING:
Begane grond;
Via de overdekte entree komt u in de hal van de woning met daarin de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte (2016) is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Door de vele raampartijen is er veel daglichttoetreding en de aanwezige airconditioning zorgt voor de nodige verkoeling tijdens warme dagen. De moderne luxe open keuken (2016) is geplaatst in een U-opstelling en is uitgevoerd met een hoogglans wit keukenmeubel met een zwart werkblad en is voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, twee combi-ovens, een koelkast en een diepvriezer. Boven de keuken bevinden zich inbouwspots. Een openslaande deur geeft hier toegang tot de tuin. Verder is de gehele begane grond voorzien van een fraaie tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.

Eerste verdieping:
Via een trap in de woonkamer bereikt u de overloop, welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer en rolluiken en twee slaapkamers zijn tevens voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (2016) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de overloop met de aansluiting voor de wasapparatuur en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim van afmeting en, evenals de overloop, voorzien van een dakraam voor de daglichttoetreding en een laminaatvloer. Achter de knieschotten op de overloop is voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noord-westen en is grotendeels bestraat en voorzien van een plantenborder. Aan de achterzijde bevindt zich de garage.

Garage:
De garage is zeer ruim van afmeting en voorzien van een elektrische garagedeur.

BIJZONDERHEDEN:
– volledig instapklaar;
– woonkamer met vloerverwarming;
– moderne luxe keuken (2016);
– voorzien van airconditioning;
– moderne badkamer (2016);
– rolluiken op de eerste verdieping;
– ruime garage;
– volop parkeergelegenheid voor de deur;
– op loopafstand van het centrum van Rosmalen voor alle dagelijkse voorzieningen;
– de uitvalswegen A2 en A59 liggen, evenals het treinstation, binnen handbereik;
– de woonkamer is voorzien van zonnescreens;
– Alle aanwezige airconditionings blijven achter.

Zien wij u binnenkort?