Raadhuisstraat 93 5241 BK Rosmalen

vraagprijs € 435.000 k.k.

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN RUIME GARAGE, GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK ’t VEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ROSMALEN. EEN BUITENKANS VOOR DE KOPER DIE NIET VAN KLUSSEN HOUDT!

Perceel: 207 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m²,
Externe bergruimte: 19 m²,
Inhoud: 474 m³,
Bouwjaar: 1971.

INDELING:
Begane grond;
Via de overdekte entree komt u in de hal van de woning met daarin de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte (2016) is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Door de vele raampartijen is er veel daglichttoetreding en de aanwezige airconditioning zorgt voor de nodige verkoeling tijdens warme dagen. De moderne luxe open keuken (2016) is geplaatst in een U-opstelling en is uitgevoerd met een hoogglans wit keukenmeubel met een zwart werkblad en is voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, twee combi-ovens, een koelkast en een diepvriezer. Boven de keuken bevinden zich inbouwspots. Een openslaande deur geeft hier toegang tot de tuin. Verder is de gehele begane grond voorzien van een fraaie tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.

Eerste verdieping:
Via een trap in de woonkamer bereikt u de overloop, welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer en rolluiken en twee slaapkamers zijn tevens voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (2016) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de overloop met de aansluiting voor de wasapparatuur en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim van afmeting en, evenals de overloop, voorzien van een dakraam voor de daglichttoetreding en een laminaatvloer. Achter de knieschotten op de overloop is voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noord-westen en is grotendeels bestraat en voorzien van een plantenborder. Aan de achterzijde bevindt zich de garage.

Garage:
De garage is zeer ruim van afmeting en voorzien van een elektrische garagedeur.

BIJZONDERHEDEN:
– volledig instapklaar;
– woonkamer met vloerverwarming;
– moderne luxe keuken (2016);
– voorzien van airconditioning;
– moderne badkamer (2016);
– rolluiken op de eerste verdieping;
– ruime garage;
– volop parkeergelegenheid voor de deur;
– op loopafstand van het centrum van Rosmalen voor alle dagelijkse voorzieningen;
– de uitvalswegen A2 en A59 liggen, evenals het treinstation, binnen handbereik;
– de woonkamer is voorzien van zonnescreens;
– Alle aanwezige raambekleding en airconditionings blijven achter.

Zien wij u binnenkort?

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen H 2109
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-H-2109

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Bekijk alle kenmerken
Raadhuisstraat 93
5241 BK Rosmalen
vraagprijs € 435.000 k.k.
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!