Schutterstraat 2 5241 TS Rosmalen

HOEKWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET NOORDOOSTEN, GELEGEN NABIJ HET GEZELLIGE CENTRUM VAN ROSMALEN! DE MOGELIJKHEID BESTAAT TOT HET REALISEREN VAN EEN EXTRA SLAAPKAMER.

Perceel: 165 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m²,
Externe bergruimte: 8 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m²,
Inhoud: 348 m³,
Bouwjaar: 1983.

INDELING:
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met daarin de meterkast, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voldoende lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot de half open keuken, een praktische trapkast en het tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is uitgevoerd met een licht keukenmeubel en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een magnetron en een oven. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee Velux dakramen met dubbel glas. Door het plaatsen van een tussenmuur bestaat hier de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De badkamer is eenvoudig maar ruim van afmeting en is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Tevens bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de voorzolder met de opstelling van de c.v.-installatie (2015) en de mechanische ventilatie box. De slaapkamer op deze verdieping is ruim van afmeting.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van bestrating, borders met beplanting en een vijverpartij en is gelegen op het noordoosten. Tevens is er een achterom aanwezig en achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra.

Ligging:
Doordat de woning is gelegen nabij het centrum zijn alle voorzieningen op loopafstand. Het centrum biedt vele winkels, een overdekte winkelpassage en horecagelegenheden. Scholen, het NS-station en de belangrijke uitvalswegen A2 en A59 zijn in de nabijheid gelegen. Ook de levendige binnenstad van het bourgondische Den Bosch is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
– Gunstige ligging nabij het centrum;
– Alle voorzieningen op loopafstand;
– Station en uitvalswegen in de nabijheid;
– Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier slaapkamers;
– Mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen;
– Mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen;
– Gelegen op loopafstand van het station;
– Gelegen nabij dierenwei Geitenbrij.