Siennastraat 3 5247 KD Rosmalen

EEN INSTAPKLARE EN MODERNE TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN. DE WONING IS GELEGEN IN DE WIJK BROEKLAND IN DE GROOTE WIELEN.

Perceel: 134 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m²,
Externe bergruimte: 9 m²,
Inhoud: 393 m³,
Bouwjaar: 2006.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met daarin de meterkast, de trapopgang naar boven en de toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2018). De keuken is opgesteld in U-vorm en is uitgevoerd in wit hoogglans met een zwart natuurstenen werkblad en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, een combi-magnetron, een vaatwasmachine en een inductiekookplaat. Tevens is er een grote provisiekast aanwezig onder de trap.
De begane grond is uitgevoerd met een strakke betonlook gietvloer en is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van afmeting. Verder hebben alle slaapkamers plafonds tot nokhoogte en zijn uitgevoerd met een laminaatvloer met daaronder vloerverwarming. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De moderne badkamer (2017) is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Boven de badkamer ligt een extra bergruimte met daarin twee elektrische boilers.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is deels bestraat en beschikt over een terras met zonneluifel en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinschuur, deze biedt volop bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Tevens is er nog een achterom aanwezig. Via deze poort kom je in de brandgang en op het mandelige terrein aan de achterzijde. Op dit terrein bevinden zich meerdere parkeerplaatsen waarvan er twee bij deze woning horen (3e en 4e plek vanaf de tuin, bijdrage € 50,00 per jaar).

Verwarming:
De woning is voorzien van blokverwarming en heeft een warmtepomp. Dit systeem kan in de zomer worden gebruikt om de woning enkele graden te koelen. Er is een warmte-terug-win ventilatiesysteem dat zijn warmte afgeeft aan de warmwaterboiler.

Bijzonderheden:
* Instapklare en fraai afgewerkte tussenwoning;
* Moderne en strakke keuken (2018);
* Moderne badkamer met vloerverwarming (2017);
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
* Slaapkamers aan achterzijde voorzien van rolluiken;
* Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten;
* Verwarming geschiedt via blokverwarming;
* Beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen op mandelig achterterrein;
* Bijdrage mandelig terrein € 50,00 per jaar.