Stijn Streuvelslaan 16 5242 GD Rosmalen

RUSTIG GELEGEN HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN GROTE BREDE TUIN, GELEGEN IN DE AANTREKKELIJKE WIJK MOLENHOEK. DEZE WONING IS OPTIONEEL MET EEN ACHTERGELEGEN GARAGE TE KOOP!

Perceel: 241 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m²,
Externe bergruimte: 27 m²
Inhoud: 452 m³,
Bouwjaar: 1975.

Aanvaarding: medio mei 2024!

INDELING:
Begane grond:
Hal met daarin de meterkast, de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. Onder de trap bevindt zich nog een bergkast. De doorzonwoonkamer is voorzien van een lamelparketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine erker, aan de achterzijde geeft een tuindeur toegang tot de fraaie achtertuin. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is er voldoende lichtinval. De sfeervolle houtkachel kan eventueel worden overgenomen. De dichte en moderne keuken is geplaatst in 2022 en is uitgevoerd met een in hoekopstelling geplaatst lichtgrijs keukenmeubel en een kastenwand. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met geintegreerde Bora afzuiging, een combi-magnetron, een vaatwasmachine en een koelkast/diepvries.Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich de overloop, de drie slaapkamers (waarvan twee ruim van afmeting), de badkamer en een bergkast (overloop). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, een zwevend closet, een wastafel, een opbergkast en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de overloop met opbergruimte (achter het knieschot), de aansluiting voor de wasapparatuur en een bergkast met daarin de c.v.-installatie. Een dakraam zorgt voor daglichttoetreding. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze zeer ruime kamer heeft een grote dakkapel en is afgewerkt met een houten schrootjesplafond.

Tuin:
De tuin is ruim van afmeting en is uitgevoerd met sierbestrating en borders met beplanting (achtertuin) alsook een klein gazon met beplanting en een houten afdakje naast de woning. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een grote overkapping waaronder u heerlijk kunt zitten. Zowel in de zijtuin als in de achtertuin is er een achterom aanwezig. Deze laatste komt uit op het achtergelegen garageplein. De tuin biedt je voldoende privacy.

Ligging:
De woning ligt in de gewilde wijk Molenhoek en is gunstig gelegen ten opzichte van verbindingswegen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Molenhoekpassage en het uitgebreidere winkelaanbod is te vinden in het centrum, dat op ca. 5 minuten afstand is gelegen. Dankzij de aanwezigheid van scholen, zwembad Kwekkelstijn en speeltuin ’t Kwekkeltje is dit ook voor jonge gezinnen een fijne wijk om te wonen.

Bijzonderheden:
* Aanvaarding medio mei 2024;
* Rustig gelegen;
* Moderne keuken (2022);
* Vier slaapkamers;
* Vloerverwarming in de badkamer;
* Ruime zij- en achtertuin;
* Fijne overkapping aan de achterzijde;
* Buitenschilderwerk gedaan in 2021;
* Alle voorzieningen in de nabijheid;
* Ook voor jonge gezinnen een fijne wijk om te wonen;
* Optioneel achtergelegen garagebox te koop!