Tjalkhof 8 5237 PM 's-Hertogenbosch

Volledig gemoderniseerde, instapklare en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers. Dit pareltje is gelegen in de wijk De Maaspoort op een fraaie locatie aan een rustig hofje.

Perceel: 168 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m²,
Externe bergruimte: 6 m²,
Inhoud: 450 m³,
Bouwjaar: 1991.

INDELING:
Begane grond:
Via de zij-entree kom je in de moderne hal met daarin de meterkast, de trapopgang naar boven en de toiletruimte (2021). De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteinmeubel. Vanuit de hal ga je verder naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft veel daglicht door de grote raampartijen. Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken en de trapkast (ideaal voor het opbergen van allerlei spullen). Aan de achterzijde heb je via een openslaande deur toegang tot de tuin. De open keuken (2021) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern en strak uitgevoerd met een donker keukenmeubel met licht werkblad en een kastenwand. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een Selsiuz kokend waterkraan, een vaatwasmachine, een combi hetelucht-/stoomoven, een koelkast en een diepvriezer. De bijkeuken is keurig afgewerkt en hier bevinden zich een keukenblok met spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de verdeler van de vloerverwarming. Via een openslaande deur heb je toegang tot de tuin.
De gehele begane grond is uitgevoerd met een pvc-vloer in visgraatmotief waaronder vloerverwarming is aangebracht.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de overige slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vinyl. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn uitgevoerd met een kunststof dakkapel en hebben extra opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en beschikt over een ruime douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Tevens is er elektrische vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De royale overloop is voorzien van airconditioning (2022) en biedt veel (opberg)ruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de c.v.-installatie (2021). De slaapkamer op deze verdieping is ruim van afmeting en heeft een fijne lichtinval door de ramen aan de voorzijde en het grote dakraam aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en heeft een mooie volgroeide boom als middelpunt. Het terras is voorzien van een zonneluifel. Je kunt hier heerlijk genieten! Aan de zijkant van de woning is er nog een achterom aanwezig en tevens bevindt zich er nog een praktische schuur/berging in de tuin.

Ligging:
De Maaspoort is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en veel voorzieningen. Winkelcentrum “Lokerenpassage” en sportaccommodaties zijn in de nabijheid aanwezig. De uitvalswegen (A59) zijn goed bereikbaar, het openbaar vervoer is prima geregeld en binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch.

Bijzonderheden:
– Instapklare, moderne woning;
– Veel leefruimte op de begane grond;
– Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Vier slaapkamers;
– Moderne badkamer (2021) met elektrische vloerverwarming;
– Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig;
– Eerste verdieping voorzien van rolluiken;
– Achterom aanwezig;
– Buitenschilderwerk 2022;
– Alle noodzakelijke voorzieningen in de nabijheid.

Kortom, alleen nog de verhuisdozen inpakken! Zien wij je binnenkort bij deze aantrekkelijke woning?