Tweede Morgen 43 5233 NE 's-Hertogenbosch

Ruime (geschakelde) vrijstaande woning met vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal gelegen aan een groen plantsoen.

Deze ruime (geschakelde) vrijstaande woning biedt volop wooncomfort en is ideaal gelegen aan een groot plantsoen in een autoluwe woonstraat. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum De Rompert, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden.

Perceel: 284 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 21 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m²,
Inhoud: 557 m³,
Bouwjaar: 1984.

Bij binnenkomst leidt de entree naar de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte en toegang tot het centrale leefgedeelte. Hier bevinden zich de gezellige zitkamer, de eetkamer en de deels open keuken. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De keuken, geplaatst in een compacte U-opstelling, is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren directe toegang tot de royale achtertuin van ruim 91 m².

Links van de woning bevindt zich een ruime berging met een carport. Vanuit deze berging leidt een hal naar een tweede kleinere berging en een praktische bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een ruime slaapkamer met een aangrenzende moderne badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche en designradiator.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Daarnaast is er een complete badkamer met een ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige daglicht oogt de badkamer fris en ruimtelijk. De grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een dakkapel.

Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder waarop zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Nefit HR, 2019, eigendom) bevindt met een dakraam en een ruime extra (slaap)-kamer met ook een groot dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is keurig aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groene plantenborders en voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte indeling biedt de tuin volop privacy.

Bijzonderheden:

* Rustige ligging met een groot plantsoen voor de deur;
* Autoluwe woonstraat, gelegen nabij alle voorzieningen;
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond (in totaal vier slaapkamers en twee badkamers);
* Vloerisolatie vernieuwd in 2024 (met uitzondering van de aanbouw, waar de spouwmuren wel zijn geïsoleerd);
* C.V.-ketel uit 2019 (Nefit HR, eigendom);
* 15 zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening, energielabel B;
* Nieuwe meterkast geplaatst in 2024;
* Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen door de extra bad- en slaapkamer op de begane grond.

Kortom, een comfortabele woning op een prachtige locatie met vrij uitzicht! Zien we jou binnenkort?