Heb je een vraag? Of wil je meer informatie?

Venusstraat 1 5241 JK Rosmalen

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden? Deze charmante 2/1-kapwoning met garage en een ruime achtertuin biedt een solide basis en veel potentieel om naar eigen smaak te worden aangepast.
De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Overlaet-West. Een fijne locatie met een prettige leefomgeving, nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Perceel: 316 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 21 m²,
Inhoud: 439 m³,
Bouwjaar: 1987.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal tref je de toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle open haard en grote ramen, waaronder een hoekraam, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van extra opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is ruim van afmeting en uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolder biedt mogelijkheden om een extra (vierde) slaapkamer te creëren. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v.-installatie en de mechanische ventilatiebox aanwezig. Door de kastenwand en de ruimte achter de knieschotten is er ook voldoende opbergruimte aanwezig.

Garage:
De garage met een kanteldeur aan de voorzijde is ook vanuit de tuin toegankelijk. De garage is voorzien van een radiator voor verwarming.

Tuin:
De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Een fijne plek om naar eigen wens in te richten en van te genieten. Het is mogelijk om via de zijtuin een extra achterom te realiseren.

Bijzonderheden van de woning:
– Ruime achtertuin met voldoende privacy;
– Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
– Rolluiken op de begane grond aan de achterzijde;
– De garage is te verwarmen;
– Op loopafstand van kindcentrum ’t Ven;
– Centrale ligging nabij het centrum en uitvalswegen;

Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe je deze woning kunt omtoveren tot jouw ideale huis.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen H 3216
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-H-3216

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
153 m²
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Venusstraat 1
5241 JK Rosmalen
Vraagprijs € 549.000 k.k.

Wat is mijn woning waard?

Wat is mijn woning waard?

Wilt u weten wat uw woning waard is?

Woning waarde rapport