Verkocht

Verdistraat 278 5343 VM Oss

Omschrijving

Deze leuke hoekwoning met 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een tuin op het zuidwesten is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Ruwaard”. Ideaal voor jonge gezinnen!

Perceel: 190 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m²,
Externe bergruimte: 9 m²,
Inhoud: 372 m³,
Bouwjaar: 1971.

INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de royale hal, met hierin de meterkast, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is modern, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal ga je door naar de woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer is uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer en beschikt over een inbouwkast met legplanken. De grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval. Eveneens vanuit de hal bereikbaar is de ruime woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek. De keuken zelf is uitgevoerd met een hoogglans wit keukenmeubel met granieten werkblad in hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken geeft een openslaande deur toegang tot de tuin. De hal en de woonkeuken zijn uitgevoerd met een donkere tegelvloer.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast en nog een kast met daarin de opstelling van de c.v.-installatie (2023). De drie fijne slaapkamers zijn voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. De moderne en complete badkamer (2018) is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. De raampartij met draai-/kiepraam zorgt voor de lichtinval en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Tuin:
De ruime achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een bloemenborder. Aan de achterzijde bevinden zich een stenen berging en een houten overkapping en tevens is er een achterom aanwezig. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Je hebt hier nagenoeg de hele dag zon en voor een plekje in de schaduw kun je terecht onder de zonneluifel.

Ligging:
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Ruwaard”. Alle dagelijkse voorzieningen en scholen bevinden zich in de nabijheid. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een groenstrook met speelveld en parkeergelegenheid is aanwezig op het pleintje aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden hoekwoning;
– Moderne en ruime woonkeuken;
– Drie fijne slaapkamers;
– Moderne en complete badkamer met vloerverwarming (2018);
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning;
– Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.

Deze bijna instapklare hoekwoning wacht op jou om hiervan jouw thuis te maken!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oss L 3533
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OSS00-L-3533

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
73 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!