Wilhelmus Kervelstraat 22 5224 JW 's-Hertogenbosch

Uitgebouwde hoekwoning met berging en een tuin op het zuid-westen met overdekt terras, gelegen op een rustige locatie in ‘s-Hertogenbosch-West.

Het zeer complete winkelcentrum de ‘Helftheuvelpassage’ ligt op korte afstand, net zoals recreatiegebied Engelermeer, natuurgebied De Moerputten, basisscholen, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen. Met het openbaar vervoer of de fiets bent u snel bij het Centraal Station en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Een bushalte ligt op loopafstand.

Perceel: 151 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m²,
Externe bergruimte: 6,5 m²,
Inhoud: 377 m³,
Bouwjaar: 1966.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, ruime toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is royaal van opzet en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde heeft u hier veel lichtinval. Door de uitbouw aan de achterzijde heeft u hier de mogelijkheid om een riant keukenmeubel te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht op de tuin en uiteraard bereikt u met een loopdeur hier de tuin.
De hal en de woonkamer zijn uitgevoerd met een laminaatvloer.

Eerste Verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel, een designradiator en een closet. De wanden zijn tot volle hoogte betegeld.

Tweede Verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder is voorzien van een dakraam, de opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. De c.v.-ketel dateert uit 2016. Tevens bevindt zich hier nog een royale vierde slaapkamer met een dakkapel. De dakkapel is in 2021 geplaatst waardoor er veel extra veel ruimte is ontstaan.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuid-westen, is voorzien van een zij-achterom, een berging en een heerlijk knus overdekt terras.
De dakbedekking van de berging/overdekt terras is vervangen.

Bijzonderheden:
* Royale hoekwoning;
* Ruime doorzonwoonkamer;
* Tuin op het zuid-westen met knus overdekt terras;
* Vier slaapkamers;
* Dakkapel is in 2021 geplaatst;
* C.V.-ketel uit 2016.

Kortom, een superleuke woning waarbij de ruimte u zal verrassen!

Zien wij u binnenkort?