Wim Richtstraat 13 5221 JB 's-Hertogenbosch

LEUKE TUSSENWONING MET HOUTEN TUINHUIS EN DIEPE TUIN OP HET ZUID-OOSTEN! DE WONING IS GELEGEN IN DE RUSTIGE EN AANTREKKELIJKE WOONWIJK ENGELEN!

Perceel: 148 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² (Hierbij is niet meegerekend de oppervlakte van de tweede verdieping van 23 m². Deze is vermeld als “overige inpandig”, zie hieronder),
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 23 m² (de tweede verdieping);
Externe bergruimte: 5 m²,
Inhoud: 363 m³,
Bouwjaar: 1996.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een provisiekast en een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte. Via openslaande deuren bereikt u het terras. De semi-open keuken is uit het zicht van de woonkamer geplaatst en de laminaatvloer loopt door in de keuken. De keuken is voorzien van een in een hoekopstelling geplaatste keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast/diepvries en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een vrijhangend closet en een wastafel. Door het grote raam geniet u van veel lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt u veel mogelijkheden. De oppervlakte van deze ruimte is niet meegenomen in de woonoppervlakte (als gevolg van het ontbreken van voldoende daglicht) maar na het aanbrengen van bijvoorbeeld een groter dakraam en/of een dakkapel kunt u hier gemakkelijk nog één of twee slaapkamers realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Nefit HRC 24), de mechanische ventilatiebox, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de 10 zonnepanelen.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, is circa 16 meter lang en heeft een oppervlakte van ca. 82 m². De achtertuin heeft een terras, gazon, een houten tuinhuis en een achterom. Omdat het de laatste woning van de brandgang betreft loopt er geen brandgang meer achter de tuin.

Bijzonderheden:
– Leuke ligging aan een brede straat;
– Kindvriendelijke woonwijk;
– Supermarkt op loopafstand;
– Lage energiekosten door de 10 aanwezige zonnepanelen;
– Lage energiekosten;
– Diepe achtertuin;
– Mogelijkheid voor uitbouw;
– Gunstig gelegen nabij alle uitvalswegen:
– Energielabel A.

Zien wij u binnenkort?