Wim Richtstraat 13 5221 JB 's-Hertogenbosch

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Omschrijving

LEUKE TUSSENWONING MET HOUTEN TUINHUIS EN DIEPE TUIN OP HET ZUID-OOSTEN! DE WONING IS GELEGEN IN DE RUSTIGE EN AANTREKKELIJKE WOONWIJK ENGELEN!

Perceel: 148 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² (Hierbij is niet meegerekend de oppervlakte van de tweede verdieping van 23 m². Deze is vermeld als “overige inpandig”, zie hieronder),
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 23 m² (de tweede verdieping);
Externe bergruimte: 5 m²,
Inhoud: 363 m³,
Bouwjaar: 1996.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een provisiekast en een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte. Via openslaande deuren bereikt u het terras. De semi-open keuken is uit het zicht van de woonkamer geplaatst en de laminaatvloer loopt door in de keuken. De keuken is voorzien van een in een hoekopstelling geplaatste keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast/diepvries en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een vrijhangend closet en een wastafel. Door het grote raam geniet u van veel lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt u veel mogelijkheden. De oppervlakte van deze ruimte is niet meegenomen in de woonoppervlakte (als gevolg van het ontbreken van voldoende daglicht) maar na het aanbrengen van bijvoorbeeld een groter dakraam en/of een dakkapel kunt u hier gemakkelijk nog één of twee slaapkamers realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Nefit HRC 24), de mechanische ventilatiebox, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de 10 zonnepanelen.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, is circa 16 meter lang en heeft een oppervlakte van ca. 82 m². De achtertuin heeft een terras, gazon, een houten tuinhuis en een achterom. Omdat het de laatste woning van de brandgang betreft loopt er geen brandgang meer achter de tuin.

Bijzonderheden:
– Leuke ligging aan een brede straat;
– Kindvriendelijke woonwijk;
– Supermarkt op loopafstand;
– Lage energiekosten door de 10 aanwezige zonnepanelen;
– Lage energiekosten;
– Diepe achtertuin;
– Mogelijkheid voor uitbouw;
– Gunstig gelegen nabij alle uitvalswegen:
– Energielabel A.

Zien wij u binnenkort?

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Hertogenbosch R 2148
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTG00-R-2148

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
82 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Wim Richtstraat 13
5221 JB 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 349.000 k.k.
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!