Verkocht onder voorbehoud

Witte de Withlaan 1 5242 BG Rosmalen

Omschrijving

Een op een aantrekkelijke locatie in villawijk Gele Hoeve gelegen vrijstaand geschakelde woning met maar liefst 5 slaapkamers, een extra werk-/eetkamer op de begane grond en een privacy biedende patiotuin op het westen.

Perceel: 293 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 185 m²,
Overige inpandige ruimte: 6 m²,
Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m²,
Inhoud: 636 m³,
Bouwjaar: 1972.

INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zowel de hal als de toiletruimte zijn voorzien van een travertin vloer. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer, de keuken en de extra werk-/eetkamer. De L-vormige woonkamer is royaal van opzet en door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet u hier van veel daglicht. De woonkamer is uitgevoerd met een fraaie houten vloer en beschikt over een sfeervolle open haard. Een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin.

De dichte keuken is uitgevoerd met een licht hoogglans keukenmeubel, geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en diepvriezer. Tevens beschikt de keuken over een handig doorgeefluik naar de woonkamer. De vloer is voorzien van travertin en via een openslaande deur heeft u toegang tot de tuin. Tevens heeft u via de keuken toegang tot de werk-/eetkamer. Deze werk-/eetkamer is een ideale ruimte, geschikt voor vele doeleinden en eveneens voorzien van een travertin vloer. Vanuit de werk-/eetkamer gaat u verder naar de berging, waar u aan de achterzijde een toegangsdeur aantreft naar de overkapping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de twee badkamers. Twee slaapkamers hebben de beschikking over een wastafel en de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben via een openslaande deur toegang tot een balkon. Vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over de groenvoorziening en de Standerdmolen. De eerste badkamer is deels betegeld en uitgevoerd met een ligbad, closet en twee wastafels. Een lichtkoepel zorgt hier voor daglichttoetreding. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de vijfde slaapkamer, de c.v.-ruimte en een praktische bergruimte. De slaapkamer is royaal van afmeting en heeft door de twee zijramen voldoende daglicht. De c.v.-ruimte en de bergruimte zijn beide voorzien van een dakraam.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met terras (met zonneluifel) en borders met volwassen beplanting. De tuin is gunstig gelegen op het westen en biedt u volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met openslaande garagedeuren, waardoor u hier uw auto kunt parkeren of gewoon een gezellige zithoek kunt creëren.

Ligging:
De woning is aantrekkelijk gelegen op een toplocatie in villawijk Gele Hoeve en heeft een fraai uitzicht over de groenvoorziening en de Standerdmolen van Rosmalen. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabijheid, waaronder winkelcentrum De Molenhoekpassage, kindcentrum De Troubadour en het gezellige centrum van Rosmalen. Ook het openbaar vervoer en de aansluitingen op de uitvalswegen A2 en A59 zijn op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Ruime woning met vijf slaapkamers en twee badkamers;
– Extra werk-/eetkamer op de begane grond;
– Aantrekkelijk gelegen in villawijk Gele Hoeve;
– Fraai uitzicht over groenvoorziening en de Standerdmolen van Rosmalen;
– Achtertuin op het westen met volop privacy;
– Alle voorzieningen in de nabijheid.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 oktober 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
31 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen G 1360
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-G-1360

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
79 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!