Zuidoosterfront 57 5213 EB 's-Hertogenbosch

Karakteristieke jaren ’30 woning met patio, dakterras én drie slaapkamers – op toplocatie!

Wonen in een huis met karakter én ruimte om je eigen stempel te drukken? Deze jaren ’30 woning, gelegen in een gezellige woonstraat op loopafstand van de Bossche binnenstad en de IJzeren Vrouw, biedt volop mogelijkheden voor wie durft te dromen.

Verdeeld over drie volwaardige woonlagen vind je onder andere drie slaapkamers, twee badkamers, een beschutte patio, een zonnig dakterras én – opvallend – een ruime badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet en wordt op natuurlijke wijze verlicht via een praktische lichtkoepel.

De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis. Zo zijn nagenoeg alle kozijnen reeds uitgevoerd met HR++ glas, en is de dakbedekking van de berging in 2021 vernieuwd en geïsoleerd.

Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m²,
Inhoud: 362 m³,
Bouwjaar: 1938.

INDELING:
Begane grond:
* Hal met toegang tot de woonkamer;
* Woonkamer met open spiltrap naar de eerste verdieping;
* Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en deuren naar zowel de patio als de gang;
* Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en lichtkoepel;
* Patio met toegang tot de berging en een praktische achterom.

Eerste verdieping:
* Overloop;
* Een slaapkamer;
* Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel;
* Woonkamer met extra kookgelegenheid;
* Toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten, bereikbaar via zowel de patio als de woonkamer/keuken.

Tweede verdieping:
* Twee slaapkamers;
* Extra bergruimte.

Pluspunten op een rij:
* Gelegen in een leuke en rustige woonstraat nabij het centrum;
* Drie slaapkamers en twee badkamers;
* Ruime badkamer op de begane grond met daglicht via lichtkoepel;
* Patio én zonnig dakterras;
* Nagenoeg alle kozijnen voorzien van HR++ glas;
* Dakbedekking berging vernieuwd en geïsoleerd (2021).

Ben jij klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!