Zwaluwborch 8 5247 TL Rosmalen

MODERNE EN UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET VEEL LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND, RUIME OPRIT MET CARPORT EN FRAAI AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN. DIT PARELTJE IS GELEGEN AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK “DE OVERLAET” MET ALLE BELANGRIJKE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID.

Perceel: 329 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 165 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m²,
Inhoud: 579 m³,
Bouwjaar: 1987.

INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de moderne hal met daarin de meterkast, de trapopgang naar boven en de toiletruimte. De toiletruimte is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zowel de hal als de toiletruimte zijn uitgevoerd met een donkere pvc-vloer. Vanuit de hal krijg je toegang tot enerzijds de woonkamer en anderzijds tot de speelkamer en de berging/wasruimte. De heerlijk lichte L-vormige woonkamer is uitgevoerd met een parketvloer en inbouwspots in het plafond. De open keuken (2016) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is modern en strak uitgevoerd met een licht keukenmeubel met inbouwapparatuur en een schiereiland. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en het terras. De ruime speel-/werkkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ideaal als speelkamer, als chill-ruimte of als werkkamer met een fraai uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale berging/wasruimte met een kastenwand. Zowel de speel-/werkkamer als de wasruimte zijn uitgevoerd met een donkere pvc-vloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een dakkapel en een eigen kledingkamer met kastenwand. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, het is dus eenvoudig om hier weer een extra slaapkamer te realiseren. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel. De moderne badkamer (2016) beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder is voorzien van airconditioning, veel opbergruimte en hier bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-installatie. De slaapkamer op deze verdieping is ook weer strak afgewerkt en uitgevoerd met een dakraam voor de daglichttoetreding.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en is een plaatje om te zien! Terras, kunstgazon, hagen en aan de achterzijde van de tuin een vrijstaande en sfeervolle veranda. U kunt hier heerlijk genieten! Aan de zijkant van de woning is er nog een achterom aanwezig en tevens bevindt zich er nog een praktische schuur/berging in de tuin.

Bijzonderheden:
– Keurige modern uitgevoerde woning;
– Veel leefruimte op de begane grond;
– Moderne keuken (2016) met schiereiland;
– Drie slaapkamers (een extra slaapkamer is eenvoudig weer te realiseren);
– Moderne badkamer (2016);
– Diverse kozijnen vernieuwd met draai-/kiepramen;
– Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
– Sfeervolle veranda;
– Achterom aanwezig;
– Ruime oprit met carport;
– Alle noodzakelijke voorzieningen in de nabijheid.

Kortom, instapklaar! Zien wij u binnenkort bij deze aantrekkelijke woning?